Ruts väg 8

Östra Kallfors, Södertälje

4 650 000 kr

Rymlig familjevilla i populärt område!

Nu saluförs Ruts väg 8 som erbjuder en stor familjevilla i Östra Kallfors belägen på en fin trädgårdstomt med naturen som närmsta granne. Huset är uppfört 2010 med putsad fasad och solceller samt har en trevlig planlösning med stora sociala ytor på entréplan och totalt 5 sovrum.
Här bor man med naturen som granne med ostört läge där det inte finns några byggplaner. Inom kort gångavstånd nås Sörmlandsleden samt närhet till lekplats, cykelväg till Järna samt Kallfors Golfklubb.
Vissa besiktningsanmärkningar föreligger, se besiktningsprotokoll under dokument och länkar.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information eller för att boka visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Vällkomnande hall med avhängningsmöjligheter på hatthylla. I hallen är det en trappa till övervåningen.

Tvättstuga

Från hallen nås tvättstugan. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, arbetsbänk, grovkök och värmepump. I tvättstugan är det klinkergolv.

Badrum

Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med dubbla handfat med spegel ovanför, badkar, dusch, toalett och spotlights i taket.

Kök

Rymligt med gott om förvaring i skåp och lådor med vita luckor. I köket är det härligt ljusinsläpp från två stora fönster i olika väderstreck och erbjuder även goda arbetsytor på bänkar med kaklat stänkskydd ovanför. Köket har maskinell utrustning som spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin.

Vardagsrum

Mellan kök och vardagsrum är det öppet och erbjuder ytor dels för matbord i ett härligt burspråk där man även har altandörr till uteplats. Vardagsrummet har även en yta som passar perfekt för soffgrupp.

Sovrum

På entréplan finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbel om så önskas. Rummet erbjuder även förvaring i skjutgarderober längs en vägg.
På entréplan är det vattenburen golvvärme och parkettgolv.

Övre plan

Hall/allrum

En trappa upp erbjuds en möblerbar hall/allrum med ljusinsläpp från takfönster. Från rummet nås samtliga rum på övervåningen.

Sovrum

På övre plan är det fyra st rymliga sovrum med utrymme för både säng och ytterligare möblemang i samtliga.
På övre plan är det parkettgolv och radiatorer.

Badrum

Helkaklat i samma stil som på entréplanet och är inrett med badkar, dusch, handdukstork, dubbla handfat med spegel ovanför och toalett.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 - 1½ plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor och solpaneler
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

Plan trädgårdstomt med äppelträd och goda odlingsmöjligheter dels i köksträdgård men även på stora plana gräsytor. Tomten lämpar sig även bra för större altan/pool om så önskas.

Renoveringar

Solceller 2022

Övriga utrymmen

På tomten finns ett uteförråd.

TV- och internetanslutning

TV
Via fiber.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
55 kWh/m2/år
Primärenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
4 013 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
2 553 000 kr
Markvärde
1 460 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 3 468 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:12 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:13 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2007-12-12) Detaljplan (2006-08-22)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:12 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:13 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2010
Fast.beteckning
Kallfors 1:193
Adress
Ruts väg 8
Område
Östra Kallfors, Södertälje
Postadress
15338 Järna
Boarea
190 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 836 m²
Pris
4 650 000 kr eller högstbjudande
Gustav Ekström Ansvarig mäklare

Intresseanmälan