Visning:

Sön 27/10 kl 13:00-14:00
Tor 31/10 kl 17:00-18:00

Lindsbergsvägen 38

Hölö, Södertälje

3 890 000 kr

Lantligt belägen villa med närhet till skog och natur, hölö samhälle och E4:an.

Nu finns möjlighet att bli ägare till denna lantligt belägna fastighet i natursköna omgivningar med närhet till skog, hästgårdar och hölö samhälle.

En rymlig familjevilla av modell Hörner från Älvsbyhus uppförd 2002. Stilfulla materialval och en sober färgsättning ger huset en lugn och hemtrevlig känsla. Entréplanets yta disponeras på hall, två till tre sovrum, badrum, nyrenoverat kök med öppen planlösning till vardagsrum, perfekt för sociala sammankomster med vänner och familj. Tvättstuga med groventré som underlättar vardagen.
Övervåningen rymmer två sovrum, varav det ena har utgång till den stora skyddade balkongen med rogivande utsikt. Nyrenoverat badrum med bastu.
Fantastisk trädgård med flertalet fruktträd, bärbuskar och intill husets ena gavel finns en ca 300 kvm stor altan. Möjlighet att uppföra antingen garage eller carport finns, då det förberetts en gjutenplatta om ca 7*7 kvm.

Här har du alla möjligheter att finna ditt lugn med skogen som närmsta granne.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Rymlig hall med plats för garderob och byrå. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök

Mattsvart kök med stora arbetsytor och köksö. Här finns gott om förvaring och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Grå laminatbänkskiva och högglansigt kakel som stänkskydd. Matsalsdel med öppen planlösningen till vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till baksidan. Här finns plats för soffgrupp och tv-möblemang. Laminatgolv och vita väggar samt grön fondvägg.

Tvättstuga

Groventré till tvättstugan. Tvättmaskin - 23, torktumlare, högskåp och tvättstugeinredning. Ny värmepanna Nibe 370 som installerades -22. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt två garderober. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Ytterligare ett sovrum i bra storlek med två garderober. Laminatgolv och vita väggar.

Kontor/sovrum

Ett rum som kan nyttjas antingen som kontor eller sovrum efter behov. En garderob, laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Badrum

Badrum med öppningsbart fönster. Här finns toalettstol, tvättställ, spegelskåp, badkar samt högskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Över våning

Allrum

En fin umgängesyta som kan möbleras med soffgrupp och tv-möblemang. Det finns en kattvind till förvaring. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Sovrum med mycket yta som rymmer dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Innertaket är klätt i pärlspont, laminatgolv och djupblå väggkulör. Tre stycken kattvindar.

Klädkammare

Intill sovrummet finns en klädkammare där goda förvaringsmöjligheter erbjuds.

Badrum

Nyrenoverat med mosaik på golv och kaklade väggar, Utrustat med toalettstol, tvättställ, dusch. Bastu med extra bred bänk och vacker mörkbetsad träpanel.

Sovrum

Ett ljust och inbjudande sovrum med utgång till den stora balkongen. Innertak som är klätt med pärlspont, laminatgolv och vita väggar.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 - 1½ plan
Byggnadsår
2002
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

Trädgård med skogslandskap. Tre äppelträd, körsbärsträd, två persikoträd, plommonträd, vinbär, krusbär och hallon.

Uteplats

Ca 300 kvm altandäck i nivåer. Ytterliggare två uteplatser varav ena är grusbelagd och den andra med sten.

Bilplats

Förberett för garage eller carport ca 7 * 7 m.

Renoveringar

2019 - Fasadpanel ommålad
2020/2021 - Nya golv i hall, kök och vardagsrum.
Alla rum målades om förutom kontoret.
2022 - Ny värmepanna Nibe 370
2022 - Uppförande av ca 300 kvm altan
2022 - Installation av laddstolpe
2023 - Ny tvättmaskin från Bosch
2023- Fiber installerat
2024 - Renovering av badrum och bastu på övervåning.
2024 - Rengöring av borrad brunn, ny pump slang och hydrofor

Övriga utrymmen

Redskapsbod

TV- och internetanslutning

TV
Fiber
Bredband
Fiber

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftskostnader per år

Hushållsel
29 338 kr
Samfällighetsavgift
4 500 kr
Renhållning
4 500 kr
Försäkring
4 701 kr
Underhåll
300 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
43 339 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Underhåll 300 kr/år avser filter till pannan

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 535 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
2 629 000 kr
Markvärde
906 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 652 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hölö-Lida GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vrå GA:1 ändamål: Vägar
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Jakt
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hölö-Lida GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vrå GA:1 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2002
Fast.beteckning
Björnäng 3:5
Adress
Lindsbergsvägen 38
Område
Hölö, Södertälje
Postadress
15394 Hölö
Boarea
156 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Tomtarea
1 884 m²
Pris
3 890 000 kr
Emma Forss Ansvarig mäklare

Visningar

Sön 27/10 kl 13:00-14:00
Öppen visning - Välkommen!
Tor 31/10 kl 17:00-18:00
Öppen visning - Välkommen!

Intresseanmälan